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청년월세지원금 vs 주거급여 vs 전세대출, 뭐가 이득일까?

청년월세지원금, 청년 주거급여, 청년 전세대출 — 이름은 비슷하지만 지원 내용과 금액은 전혀 다릅니다. 2025년에는 정부가 청년 주거 안정을 위해 세 가지 제도를 동시에 확대 시행하고 있어, 내 상황에 맞는 제도를 잘 선택하면 최대 1,000만 원 이상의 주거비 절감 효과를 누릴 수 있습니다.

이번 글에서는 세 제도의 차이점, 신청 자격, 지원 한도, 그리고 실질적인 이득을 정리했습니다. 각 제도별 장단점을 비교하면서 “나는 어떤 제도를 선택해야 할까?”를 명확히 알려드릴게요.

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청년월세지원금

청년월세지원금은 월세 부담이 큰 청년층을 위해 정부와 지자체가 매달 현금성 지원금을 지급하는 제도입니다. 소득이 중위소득 60% 이하이면서 보증금 5천만원 이하, 월세 60만원 이하 주택 거주 시 월 최대 20만원씩 12개월간 총 240만원을 받을 수 있습니다.

신청은 정부24·복지로를 통해 온라인으로 진행되며, 임대차계약서와 통장사본이 필수 서류입니다.

청년 주거급여

청년 주거급여는 저소득 청년의 안정적인 주거생활을 지원하기 위해 월세 또는 전세금 일부를 국가에서 대신 지원하는 복지제도입니다. 기준 중위소득 47% 이하 청년이 대상이며, 지자체별로 월 12만~24만원 수준의 지원금이 차등 지급됩니다.

단, 본가와 분리 거주하는 청년만 대상이며, 임대차계약이 본인 명의여야 합니다

청년 전세대출

청년 전세대출은 목돈이 부족한 청년이 보증금 기반으로 전세 계약을 체결할 수 있도록 정부가 저금리(연 1.2%~2.0%)로 자금을 빌려주는 제도입니다. 지원 한도는 최대 1억원이며, 전세보증금의 80~100%까지 대출이 가능합니다.

대출 이자는 대부분 정부 보조를 받아 시중은행보다 낮게 유지됩니다. 주요 은행(국민·신한·하나·농협)과 주택도시기금이 연계해 운영합니다.

세 제도 비교표

구분	청년월세지원금	청년 주거급여	청년 전세대출
지원형태	월세 현금 지원	월세 또는 전세보조금	저금리 전세자금 대출
지원한도	월 20만원 × 12개월	월 24만원 내외	최대 1억원 대출
신청방법	정부24·복지로	주민센터 또는 복지로	은행 창구 및 기금e든든

어떤 제도를 선택해야 할까?

소득이 낮고 월세 부담이 큰 경우엔 청년월세지원금이 가장 유리하고, 부모와 떨어져 독립한 청년은 주거급여를 병행하면 좋습니다. 반면, 전세 자금을 마련하려는 청년이라면 청년 전세대출이 훨씬 효율적입니다. 자신의 소득 수준, 거주 형태, 계약 조건에 따라 제도를 조합하는 것이 핵심 전략입니다.